景區風采

　　 一、基本情況 （一）建設地點 項目建設地點距離長白山北景區山門外1.5公里處，是進出長白山北景區的必經之地。項目距長白山高鐵站35公里；距龍蒲高速長白山北出入口41公里；距長白山機場109公里。 （二）建設單位 長白山保護開發區森林溫泉旅游開發有限公司。 （三）建設規模及主要建設內容 項目總占地面積131，000平方米，十二個林中點狀地塊，紅松王雪場林地轉建設用地手續約5.1萬㎡土地，建設用地手續未辦理，具有土地使用權。建設用地面積為79，912平方米，已經全部取得土地證，土地權歸溫泉公司所有。 項目一期建設規模及主要建設內容： 1.希爾頓逸林溫泉酒店。計劃總投資33358.39萬元，總占地面積13654㎡，總建筑面積30338㎡，主要建設希爾頓逸林溫泉酒店1棟，及配套的員工宿舍樓1棟、辦公樓1棟。其中：希爾頓逸林溫泉酒店建筑面積25991㎡，框架結構，地上6層，地下1層，共建成224套酒店式高級客房，酒店內設全日餐廳及特色餐廳，餐飲區域建筑面積2146㎡，可容納300人同時就餐，設置室內外溫泉，室外泡池10個，溫泉洗浴設施建筑面積3362㎡。 2.長白山臨溪火山溫泉。計劃總投資12056.98萬元，占地面積為20260 m2，總建筑面積為12881.49 m2（其中：地上三層面積11962.28 m2，地下一層面積919.21m2）。設置公共洗浴區、餐飲區、溫泉洗浴客房15間以及配套辦公區和員工宿舍區，其中餐飲區面積395㎡，可容納137人同時就餐。會館共設室內外溫泉泡池24個，同時可接待450人，每天可接待2000人次。 3.長白山觀岳民俗酒店。計劃總投資5786.49萬元，用地面積6979㎡，建筑面積4559.1㎡，共10個單體，長白山朝鮮族民俗酒店區主要為“朝鮮族民俗民宿群”，1號建筑單體主要為接待中心及特色餐廳，餐廳以韓餐飲食為主，可容納346人同時就餐；2～10號建筑單體，客房58間，主要以朝鮮族民宿建筑物多用青灰色陶瓦屋頂。屋內設朝鮮族榻榻米電熱炕，即使是嚴冬，室內也溫暖如春。 4.長白山紅松王滑雪場。計劃總投資3338.74萬元，用地面積3566㎡，建筑面積為1652.59㎡，2層框架結構，一層內設置接待處、售票處、器具大廳及配套附屬用房；二層設置餐飲、冷飲及綜合辦公室。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一期項目總投資為72369.05萬元，計算期15年，其中建設期為2年，運營期13年。項目進入運營期后，各年平均產生利潤總額為8100.32萬元，各年平均凈利潤6075.24萬元，項目投資收益率為12.89%，投資回收期為8.81年。一期建成后，度假區已經形成基本雛形，已經具備溫泉理療、森林康養、高中端住宿、休閑娛樂的核心吸引力。二期項目以剩余土地為基礎，采取招商引資、引入著名品牌進行合作開發。 二期建設規模及主要建設內容： 1. 長白山希爾頓花園酒店（二期）。計劃總投資24633.75萬元，用地面積5988㎡，建筑面積15336㎡，框架結構，地上6層，地下1層，內設客房188間，四星級酒店標準，酒店內設全日餐廳，餐飲區域面積為322㎡，可容納120人同時進餐。 2.房車營地、高級民宿。用地面積7463㎡，建筑面積5292㎡，建設14個單體建筑。每個單體的建筑面積為380㎡，2層框架結構。 3.酒店式公寓/停車場。用地面積7261㎡，內設客房400間。 4.宿營地。用地面積6169㎡，內設客房110間。 5.26公里會館（森林會所、采摘基地）。用地面積2170㎡。 （四）總投資及資金來源 項目一期項目投資7.2億。一期建成后，度假區已經形成基本雛形，已經具備溫泉理療、森林康養、高中端住宿、休閑娛樂的核心吸引力。二期項目以剩余土地為基礎，采取招商引資、引入著名品牌進行合作開發。 二、進展情況 （一）希爾頓逸林酒店續建項目 完成希爾頓逸林酒店精裝修工程招投標工作；完成監理、造價單位的選聘工作；施工單位已進場正在開展裝修工作。 （二）長白山臨溪火山溫泉項目 已經完成建設工作，開始運營。 ? ? ? ? ? ? ? （三）長白山觀岳民俗酒店項目 已經達到運營條件并開始運營。 ? ? ? ? ? ? （四）園區配套工程 完成了園區內停車場、供水、供熱、給排水工程、民俗酒店整改工程、慢行系統木棧道工程、希爾頓室外泡池部分綠化工程、希爾頓酒店區域場地平整及綠化工程的建設工作；完成了民俗酒店大門制作安裝、活動家具、廚房設備、電梯、入戶門、戶外燈具等材料的采購工作。 ? ? ? 長白山紅松王滑雪場之夏季露營 長白山觀岳民俗酒店

　　一、項目名稱：吉林松花湖頤養項目 　　二、項目定位：本項目依托吉旅投資集團集團擁有的原吉林省財稅干部休養所、原吉林省高級人民法院司法警官訓練基地、原吉林省高級人民法院司法警官訓練基地的優良資產，依靠廣西太和自在城在養老產業多年的成功運營經驗，打造健康養老綜合體。 　　三、項目投資：5億元 　　四、裝修改造及配套設施建設內容： 　　原有吉林省財稅干部休養所、吉林省高級人民法院司法警官訓練基地、吉林省中歐社會保障能力建設中心，改造建筑面積約46323.26㎡。 　　原吉林省財稅干部休養所改造建設為“頤養社區體系”，功能配套包含：頤養公寓、頤樂中心、智能信息中心、會議中心、綜合服務中心等。原吉林省高級人民法院司法警官訓練基地改造建設為“頤養教育培訓體系”，功能配套包含：辦公樓、培訓中心、教學樓、專家樓、職工樓、設備房等。原中歐社會保障能力建設中心改造建設為“頤養醫療康復體系”，功能配套包含：二級綜合醫院、康檢中心、醫療配套房、設備房等。 　　五、項目進展：已經與全球招商網、太和自在城、吉旅投資集團三家聯合注冊成立了“吉林省頤養產業發展有限公司”， 吉旅投資集團、太和自在城、全球招商網三家的持股比例分別為51%、35%和14%，目前正積極與廣西太和集團、全球招商網方面聯系，就章程的有關細節反復溝通，待三方達成一致意見，確定董事、高管、監事的具體人選，各股東出具股東會決議，履行相關程序后，完成工商注冊工作。 　　六、干休所簡介： 　　(一)吉林省財稅干部休養所 　　吉林省財稅干部休養所屬于自收自支事業單位，資產總額10053萬元。干休所建筑面積33623.26平方米，其中有產權面積為10548.47平方米;有建設手續，沒有辦理產權手續的9073.43平方米;尚未完工也未辦理產權手續的基建改造爛尾建筑面積14001.36平方米。 　　(二)吉林省高級人民法院司法警官訓練基地 　　吉林省高級人民法院司法警官訓練基地，位于吉林市豐滿區壩西湖濱街75號，宗地面積1.9萬平方米。建筑面積為0.5萬平方米，有產權證，產權性質為購置，賬面價值為1，705萬元，無債務和人員負擔。 　　(三)吉林省中歐社會保障能力建設中心 　　吉林省中歐社會保障能力建設中心隸屬于吉林省社會保險事業管理局，位于吉林市豐滿區湖濱路47號。資產總計1，446萬元，負債合計41萬元。土地面積為1.3萬平方米。 　　七、太和自在城公司簡介 　　(一)基本情況 太和自在城股份有限公司成立于2006年1月，是為投資“太和·自在城”而專門成立的項目公司，注冊資本26352.19萬元人民幣，總部位于廣西南寧市以北的廣西東盟經濟技術開發區(國家級)，項目總用地約6500畝，總建筑面積約320萬㎡，總投資約107.2億元人民幣。計劃建設成為全國規模最大的融旅游、生態農林、主題公園、文化、養生、養老、科研、醫療護理等集于一體的綜合型頤養旅游服務產業項目，打造符合地域文化習俗及以東盟特色文化為亮點的頤養旅游服務產業平臺。 　　(二)經營范圍 對高新技術、農業資源、旅游、醫院、社會養老服務業、療養院、文化產業、生物工程的投資;基礎設施建設工程;資產收購、經營、處置、受托管理;谷物、蔬菜、花卉的種植;農副產品銷售;旅游飯店管理服務;酒吧服務等。 　　(三)全國布局 太和股份以“理、善、進”為文化核心，倡導“得心自在，養正頤年”的生活理念。發展至今十余年，目前已布局全國12省市(京津冀、蘇浙滬、川湘桂、粵瓊豫)，通過創新“9+1”(農、林、養、醫、教、健、慰、研、游+金融)的產融結合模式，以“養、健、護、醫、文、金”為著力點，輻射項目周邊社區及居家養老服務，滿足社會多層次頤養服務需求，并致力成為中國頤養綜合服務產業領跑者。