一、基本情況 （一）建設地點 項目建設地點距離長白山北景區山門外1.5公里處，是進出長白山北景區的必經之地。項目距長白山高鐵站35公里；距龍蒲高速長白山北出入口41公里；距長白山機場109公里。 （二）建設單位 長白山保護開發區森林溫泉旅游開發有限公司。 （三）建設規模及主要建設內容 項目總占地面積131，000平方米，十二個林中點狀地塊，紅松王雪場林地轉建設用地手續約5.1萬㎡土地，建設用地手續未辦理，具有土地使用權。建設用地面積為79，912平方米，已經全部取得土地證，土地權歸溫泉公司所有。 項目一期建設規模及主要建設內容： 1.希爾頓逸林溫泉酒店。計劃總投資33358.39萬元，總占地面積13654㎡，總建筑面積30338㎡，主要建設希爾頓逸林溫泉酒店1棟，及配套的員工宿舍樓1棟、辦公樓1棟。其中：希爾頓逸林溫泉酒店建筑面積25991㎡，框架結構，地上6層，地下1層，共建成224套酒店式高級客房，酒店內設全日餐廳及特色餐廳，餐飲區域建筑面積2146㎡，可容納300人同時就餐，設置室內外溫泉，室外泡池10個，溫泉洗浴設施建筑面積3362㎡。 2.長白山臨溪火山溫泉。計劃總投資12056.98萬元，占地面積為20260 m2，總建筑面積為12881.49 m2（其中：地上三層面積11962.28 m2，地下一層面積919.21m2）。設置公共洗浴區、餐飲區、溫泉洗浴客房15間以及配套辦公區和員工宿舍區，其中餐飲區面積395㎡，可容納137人同時就餐。會館共設室內外溫泉泡池24個，同時可接待450人，每天可接待2000人次。 3.長白山觀岳民俗酒店。計劃總投資5786.49萬元，用地面積6979㎡，建筑面積4559.1㎡，共10個單體，長白山朝鮮族民俗酒店區主要為“朝鮮族民俗民宿群”，1號建筑單體主要為接待中心及特色餐廳，餐廳以韓餐飲食為主，可容納346人同時就餐；2～10號建筑單體，客房58間，主要以朝鮮族民宿建筑物多用青灰色陶瓦屋頂。屋內設朝鮮族榻榻米電熱炕，即使是嚴冬，室內也溫暖如春。 4.長白山紅松王滑雪場。計劃總投資3338.74萬元，用地面積3566㎡，建筑面積為1652.59㎡，2層框架結構，一層內設置接待處、售票處、器具大廳及配套附屬用房；二層設置餐飲、冷飲及綜合辦公室。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一期項目總投資為72369.05萬元，計算期15年，其中建設期為2年，運營期13年。項目進入運營期后，各年平均產生利潤總額為8100.32萬元，各年平均凈利潤6075.24萬元，項目投資收益率為12.89%，投資回收期為8.81年。一期建成后，度假區已經形成基本雛形，已經具備溫泉理療、森林康養、高中端住宿、休閑娛樂的核心吸引力。二期項目以剩余土地為基礎，采取招商引資、引入著名品牌進行合作開發。 二期建設規模及主要建設內容： 1. 長白山希爾頓花園酒店（二期）。計劃總投資24633.75萬元，用地面積5988㎡，建筑面積15336㎡，框架結構，地上6層，地下1層，內設客房188間，四星級酒店標準，酒店內設全日餐廳，餐飲區域面積為322㎡，可容納120人同時進餐。 2.房車營地、高級民宿。用地面積7463㎡，建筑面積5292㎡，建設14個單體建筑。每個單體的建筑面積為380㎡，2層框架結構。 3.酒店式公寓/停車場。用地面積7261㎡，內設客房400間。 4.宿營地。用地面積6169㎡，內設客房110間。 5.26公里會館（森林會所、采摘基地）。用地面積2170㎡。 （四）總投資及資金來源 項目一期項目投資7.2億。一期建成后，度假區已經形成基本雛形，已經具備溫泉理療、森林康養、高中端住宿、休閑娛樂的核心吸引力。二期項目以剩余土地為基礎，采取招商引資、引入著名品牌進行合作開發。 二、進展情況 （一）希爾頓逸林酒店續建項目 完成希爾頓逸林酒店精裝修工程招投標工作；完成監理、造價單位的選聘工作；施工單位已進場正在開展裝修工作。 （二）長白山臨溪火山溫泉項目 已經完成建設工作，開始運營。 ? ? ? ? ? ? ? （三）長白山觀岳民俗酒店項目 已經達到運營條件并開始運營。 ? ? ? ? ? ? （四）園區配套工程 完成了園區內停車場、供水、供熱、給排水工程、民俗酒店整改工程、慢行系統木棧道工程、希爾頓室外泡池部分綠化工程、希爾頓酒店區域場地平整及綠化工程的建設工作；完成了民俗酒店大門制作安裝、活動家具、廚房設備、電梯、入戶門、戶外燈具等材料的采購工作。 ? ? ? 長白山紅松王滑雪場之夏季露營 長白山觀岳民俗酒店

　一、項目名稱 漫江鎮旅游綜合開發項項目 　　二、建設地點 　　本項目建設地點位于長白山西部核心區，302省道與二(道白河)丹(東)線的交匯處，東距離長白山機場和長白山西景區均為二十三公里，南距長白山管委會池南區約 7公里，西南距訥殷古城3公里，西距錦江木屋村 0.7公里，北距松江河22公里，正在設計中的撫松至長白的高速公路的出口距項目地僅500米。 　　三、建設目的和定位 　　本項目以長白山景區自然風貌為依托，通過對區域內自然資源和文化資源的挖掘，塑造長白山特色溫泉項目、精品酒店和多元化四季度假產品，規劃以控制空間結構、協調產業布局、打造景觀視廊、營造標志性節點等為主要內容，將區域發展為東北地區、全國乃至國際高端四季精品體驗式世界級文化藝術度假旅居微鎮。該項目也是撫松縣及漫江鎮扶貧計劃的重要組成部分，它的建設不僅將解決漫江鎮貧困人口的住房保障問題，有效改善貧困村人民的居住環境，同時進一步完善漫江鎮的基礎設施，提高漫江鎮發展建設條件。項目建成后可直接或間接提供3000個就業崗位，為漫江鎮村品提供就業平臺，同時將提供就業培訓，增強村民的再就業能力，并與村民合作經營，拓寬村民增收渠道，提高貧困地區的發展水平。 　　四、項目優勢 　　(一)資源優勢 　　本項目以長白山高山冰雪氣候環境位依托，將建設成為世界級的藝術品牌，圍繞長白山文化IP，溫泉IP，礦泉IP，品雪鑒賞IP四大主題，打造藝術高地。建成后作為一種稀缺性資源，具有唯一性和不可復制性。 　　(二)區位優勢 　　由于本項目緊鄰萬達和魯能滑雪場，四季客戶資源非常豐富，市場運營基礎條件較好，本項目的建成將與魯能、萬達產品形成差異化，滿足不同客戶群體需求。 　　(三)定位優勢 　　本項目聘請清華美院設計團隊進行策劃、規劃包裝設計，將項目打造成世界級藝術度假微鎮，滿足世界級旅游目的地需要，以文化積淀度假區深度，以藝術抬升度假區價值，以度假區實現文化藝術的增值與推廣。

　　一、項目名稱：吉林松花湖頤養項目 　　二、項目定位：本項目依托吉旅投資集團集團擁有的原吉林省財稅干部休養所、原吉林省高級人民法院司法警官訓練基地、原吉林省高級人民法院司法警官訓練基地的優良資產，依靠廣西太和自在城在養老產業多年的成功運營經驗，打造健康養老綜合體。 　　三、項目投資：5億元 　　四、裝修改造及配套設施建設內容： 　　原有吉林省財稅干部休養所、吉林省高級人民法院司法警官訓練基地、吉林省中歐社會保障能力建設中心，改造建筑面積約46323.26㎡。 　　原吉林省財稅干部休養所改造建設為“頤養社區體系”，功能配套包含：頤養公寓、頤樂中心、智能信息中心、會議中心、綜合服務中心等。原吉林省高級人民法院司法警官訓練基地改造建設為“頤養教育培訓體系”，功能配套包含：辦公樓、培訓中心、教學樓、專家樓、職工樓、設備房等。原中歐社會保障能力建設中心改造建設為“頤養醫療康復體系”，功能配套包含：二級綜合醫院、康檢中心、醫療配套房、設備房等。 　　五、項目進展：已經與全球招商網、太和自在城、吉旅投資集團三家聯合注冊成立了“吉林省頤養產業發展有限公司”， 吉旅投資集團、太和自在城、全球招商網三家的持股比例分別為51%、35%和14%，目前正積極與廣西太和集團、全球招商網方面聯系，就章程的有關細節反復溝通，待三方達成一致意見，確定董事、高管、監事的具體人選，各股東出具股東會決議，履行相關程序后，完成工商注冊工作。 　　六、干休所簡介： 　　(一)吉林省財稅干部休養所 　　吉林省財稅干部休養所屬于自收自支事業單位，資產總額10053萬元。干休所建筑面積33623.26平方米，其中有產權面積為10548.47平方米;有建設手續，沒有辦理產權手續的9073.43平方米;尚未完工也未辦理產權手續的基建改造爛尾建筑面積14001.36平方米。 　　(二)吉林省高級人民法院司法警官訓練基地 　　吉林省高級人民法院司法警官訓練基地，位于吉林市豐滿區壩西湖濱街75號，宗地面積1.9萬平方米。建筑面積為0.5萬平方米，有產權證，產權性質為購置，賬面價值為1，705萬元，無債務和人員負擔。 　　(三)吉林省中歐社會保障能力建設中心 　　吉林省中歐社會保障能力建設中心隸屬于吉林省社會保險事業管理局，位于吉林市豐滿區湖濱路47號。資產總計1，446萬元，負債合計41萬元。土地面積為1.3萬平方米。 　　七、太和自在城公司簡介 　　(一)基本情況 太和自在城股份有限公司成立于2006年1月，是為投資“太和·自在城”而專門成立的項目公司，注冊資本26352.19萬元人民幣，總部位于廣西南寧市以北的廣西東盟經濟技術開發區(國家級)，項目總用地約6500畝，總建筑面積約320萬㎡，總投資約107.2億元人民幣。計劃建設成為全國規模最大的融旅游、生態農林、主題公園、文化、養生、養老、科研、醫療護理等集于一體的綜合型頤養旅游服務產業項目，打造符合地域文化習俗及以東盟特色文化為亮點的頤養旅游服務產業平臺。 　　(二)經營范圍 對高新技術、農業資源、旅游、醫院、社會養老服務業、療養院、文化產業、生物工程的投資;基礎設施建設工程;資產收購、經營、處置、受托管理;谷物、蔬菜、花卉的種植;農副產品銷售;旅游飯店管理服務;酒吧服務等。 　　(三)全國布局 太和股份以“理、善、進”為文化核心，倡導“得心自在，養正頤年”的生活理念。發展至今十余年，目前已布局全國12省市(京津冀、蘇浙滬、川湘桂、粵瓊豫)，通過創新“9+1”(農、林、養、醫、教、健、慰、研、游+金融)的產融結合模式，以“養、健、護、醫、文、金”為著力點，輻射項目周邊社區及居家養老服務，滿足社會多層次頤養服務需求，并致力成為中國頤養綜合服務產業領跑者。

? ? ? 吉林省家特農業文化產業發展有限公司是由中國農業科學院特產研究所、吉林省旅游控股集團有限公司、吉林省恒曜旅游文化產業集團有限公司共同出資成立的混合所有制企業。公司依托中國農業科學院特產研究所雄厚的科研基礎、豐富的動植物資源精心打造出集學、研、游、吃、行、娛等多元一體的區域研學旅游基地。公司已陸續投入1160余萬元，對研學實踐、鄉村旅游等相關8個室內外場館及配套設施進行了升級改造，全面提升學生與游客在吃、住、行等方面的安全保障措施與服務質量，農業科技學院還無償提供了300多種800余件農耕器具，我們打造了以“小唐印象”為主題的農耕博物館，宣傳地方民俗、淵源歷史與農耕文化，另外公司還承接省級貧困村馬虎頭村溫室大棚的精準扶貧任務，為貧困村尋找脫貧解困之路。目前基地已被政府有關單位評為吉林省4A級鄉村旅游經營單位、吉林省科普工作示范基地、吉林市研學旅行社會實踐基地。 ? ? ? 我們現在所處的位置是海德農莊，這里占地面積6萬平方米，總投資3000余萬元，是我省較為著名的休閑釣場，承辦過兩屆中國釣魚運動協會組織的國家級釣魚大賽。未來，家特公司將與海德農莊開展項目深度合作，將這里打造成為涵蓋親子、垂釣、水上運動等多種項目的休閑營地。 ? ? ? 下一步公司將利用自身基礎資源大力發展特色農產品生產及深加工產業。為了加快推進農業農村現代化，實現鄉村振興，公司將與左家鎮政府攜手，開展深度、務實、有效合作，將在“十四五”期間投資35億元人民幣規劃打造左家休閑農業特色小鎮。 ? ? ? 左家鎮地理位置優越、生態環境良好，是長吉一體化的重要節點，鎮域內特色種植業種植業、養殖業較為發達、技術成熟、物種較為豐富，是糧食作物、經濟作物、經濟動物并重的農業鄉鎮。未來，公司將重點打造小唐村旅游示范村、黃花甸子村稻米民宿民俗產業、馬虎頭休閑農業示范村、馬場農業科研產業示范村共四個特色產業示范村。 ? ? ? 小唐村旅游示范村是整個特色小鎮的主景區，將以田園綜合體為主題。小唐村原自然村落將打造成為家特“小唐印象”主題民宿集群，帶動村民通過第三產業增收。家特“瘋狂動物城”主題萌寵樂園，以半開放的形式提供哺乳類小型動物的觀賞、投食、互動等親子類型的活動，并輔助配套兒童娛樂設施。萌寵樂園門前的左家水庫將打造成為水上運動公園，設置槳板、皮艇、水上摩托、動力沖浪板等時尚運動體驗項目，在此基礎上發展俱樂部會員及學員，形成固定客戶群體。在左家水庫的南岸林地，將打造以房車、帳篷、集裝箱為主要形式的休閑營地，可以讓都市人群體驗慢節奏的田園生活。同時搭建網紅浮橋、環水岸木質棧道，將萌寵樂園、水庫與休閑營地進行空間鏈接。 ? ? ? 原特產所種山雞場的區域將打造為熱氣球體驗場，通過熱氣球看一場日出日落；在這個相對安靜的區域內，將設立共享圖書館和迷你咖啡吧，依托四周起伏的丘陵地貌還可以開展小輪車等輕極限運動，將浪漫與時尚相融一體。 ? ? ? ?家特公司下一步將與黃花甸子村家庭農場開展合作，利用該村朝鮮族自然村落的民俗特色，在稻米產業基礎上，發揮家特旅游服務優勢，重點打造朝鮮族民俗園。將閑置民房改造成為具有朝鮮族傳統民居特色的主題民宿；建設朝鮮族飲食文化館，在這里可以品嘗朝鮮族特色美食并親身體驗制作過程；建設朝鮮族民俗文化街與文化廣場，宣傳朝鮮族民俗文化、欣賞民族風情歌舞、參與民族體育運動；喧鬧過后，還可以穿行萬畝稻田，欣賞風吹過后的綠波蕩漾，品味沁人心脾的稻花芬芳。未來這里將會是吉長兩市周邊一個以民族文化、民族風情、民族美食和旅游文化為主題特色的朝鮮族民俗風情網紅打卡地。 ? ? ? ?馬虎頭村是省級貧困村，家特承接了六棟溫室大棚的扶貧任務，未來將著力發展綠色有機產品與智能化溫室，并以合作社的形式在鎮域內推廣，將綠色有機產品采摘園的產業項目落地。根據該區域的自然特點，將興辦果蔬初加工基地，打造馬虎頭品牌，吸納剩余勞動力，將特色品牌農產品、山野菜通過渠道銷售打出去，將一二產業做大做強。 ? ? ? ?馬場村毗鄰農業科技學院與特產研究所的藥用植物資源圃，這里未來將布局為農業科研示范村，農業新產品推廣、農業新成果轉化、農作物育種育苗、農技人才實習等活動均將以此為基地開展。 ? ? ? ?在教育培訓方面，公司將以位于河灣子的永吉師范老校區為基礎，重點打造國家級綜合人才實訓基地，除了面向大中小學生提供研學旅行、勞動社會實踐活動外，也將面向鄉鎮、農村提供農業技術人才培訓、農業技術推廣、農村創業孵化，還可以面向全社會提供旅游類、拓展類專業人才資格培訓等活動。 ? ? ? ?在進行上述項目建設的同時，公司將一并完成左家鎮域內居民生活區域與旅游景區配套基礎設施的改造升級，提高居民生活品質與旅游服務品質；在產業配套服務方面，公司也將對農產品物流產業園、農業生產資料大市場、秸稈回收環保加工再利用等方面進行科學合理規劃。 ? ? ? ?公司將積極承擔社會責任，參與到“實施鄉村振興戰略”的工作中，全力協助地方政府搞好“三農”工作，通過自身一二三產業的融合發展，激發鄉村所蘊含的發展潛力與活力，優化農村產業結構，切實帶動區域經濟高質量發展。 公眾號：吉林家特 公眾號：家特研學 抖音號：家特旗艦店 聯系電話：0432-62609178 地址：吉林市昌邑區鹿鳴大街15號